Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea demolarii unei locuinte (corp C1), extindere si etajare spatiu comercial (corp C2) in regim de inaltime P+2E+R, str. Mestesugarilor, nr.55A, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Dragos Valer si elaborat de ARH.RUR Adela Gavrilas.

Zona studiată în PUD: Parcela identificata cu nr.cad.161850, cu suprafata de 241,0mp.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

        – UTR M2;

    – Regim de construire: inchis;

    – Funcţiuni predominante: functiuni mixte;

    – Regim maxim de inaltime admis: (1-2S)+P+2+R/M cu Hmax.=16m;

    – POT max. admis = 70,0%, CUT max. admis = 2,2 – pentru parcele de colt;

    – retragerea minimă faţă de aliniament: la aliniament in front continuu;

    – retrageri minime faţă de limitele laterale: între limitele laterale ale parcelelor, pe o adâncime de max.18m;

    – retrageri minime faţă de limitele posterioare: pe calcan sau la o distanta egală cu înălţimea clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puţin de 6m;

    Prevederi P.U.D.propuse:

    – retrageri minime faţă de limitele laterale: intre limitele laterale, pe o adâncime de max.18m;

    – retrageri minime faţă de limita posterioara: min.6,0m fata de mejdia estica (zona Liu);

    – circulaţii şi accese: Accesul auto se va realiza din str. Verii iar accesul pietonal se va realiza din str. Mestesugarilor;

    – echipare tehnico-edilitară: se va realiza prin recordare la retelele existente in zona;

– Demolare locuinta (corp C1), extindere si etajare spatiu comercial (corp C2) in regim de inaltime P+2E+R, conform proiect nr.211/2023 intocmit de arh. Adela Gavrilas;

– POT propus = 50%, POT max.= 70%, CUT max.propus = 2,2;

– Extinderea se va realiza conform propunerii din plansa U03 si U06;

– Se vor amenaja in incinta:

  – 4 locuri de parcare la sol (2 locuri de parcare in curte si 2 locuri de parcare in cladire pe zona parter);

  – spatii verzi/loc de joaca pentru copii, organizate pe solul natural, min.15% din suprafata terenului;

  – platforma destinata colectarii deseurilor menajere, accesibila din spatiul public;

– Fatada se va realiza conform propunerii din plansa U07;

– Accesul auto se va realiza din str. Verii iar accesul pietonal se va realiza din str. Mestesugarilor.                              In perioada 12.01.2024-26.01.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 11.02.2024-20.02.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata. 

           Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.

Arhitecf Sef

Radu Fortis